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    2 Doppelhaushälften in Inzing bei Innsbruck

    Allgemeine Projektbeschreibung

    Die Alpenland Bauträger GmbH und VARIO-HAUS errichten gemeinsam 1 Doppelhaus (= 2 Wohneinheiten) auf einem großzügigen Grundstück am Hans Steiner Weg in 6401 Inzing.
     
    Die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem neuen Zuhause:

    • Doppelhaushälfte mit Keller-, Erd- und Dachgeschoß
    • Ausbaustufe "belagsfertig" (Details siehe unten bei "Leistungsumfang")
    • 128m² Wohnnutzfläche (Nutzkeller nicht eingerechnet)
    • *273m² Grundstücksanteil (gesamter Baugrund hat 547m²)
    • Niedrigenergiebauweise inkl. Fenstern mit 3-Scheiben Isolierverglasung

     
     

    Grundrisse

    Das Erdgeschoß bietet auf knapp 65m² Nutzfläche einen großzügigen Empfangsbereich mit direktem Zugang zum WC.
     
    Der mit 42m² sehr großzügig bemessene Wohn-Ess-Bereich ist ebenso direkt über den Empfangsbereich erreichbar. Dazu kommt auf einer Fläche von knapp 10m² die Küche.

    Grundriss Erdgeschoß (Anklicken zum Vergrößern)

    Das Obergeschoß bietet auf 63m² Platz für 3 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer inklusive WC.
     
    Die Schlafzimmer bieten zwischen rund 10m² und 18m² Platz zur freien Entfaltung.
     
    Alle Räume sind dabei über die zentral gelegene Galerie zugänglich.

    Grundriss Obergeschoß (Anklicken zum Vergrößern)

    Lage & Zufahrt

    Lage
    Inzing ist ein Paradies für Wanderer mit Erholungsgarantie - liegt im Osten der Ferienregion Tirol-Mitte. Naturliebhaber finden dort zahlreiche Wanderwege sowie die wunderschöne Inzinger Alm.
     
    Ebenso bietet die Gemeinde Inzing bzw. die nähere Umgebung:
     

    • Kindergarten, Volksschule, Haupt- und Musikpavillon
    • Freizeit- & Erholungspark & Freibad & Sportplatz & Kinderspielplatz
    • Polizeiinspektion & freiwillige Feuerwehr im Ort, Gastronomie & Hotellerie
    • Poststandort, Supermarkt, Tankstelle, Sparkasse und Raika,
    • Viele ansässige Vereine für eine aktive Freizeitgestaltung
    • Ärzte & Apotheken finden Sie ebenso im Ort und der näheren Umgebung

     
    Zufahrt
    Mit privaten Verkehrsmitteln
    Verkehrsmäßig ist Inzing über die Inntalautobahn mit der Ausfahrt Zirl-West angebunden.
     
    Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
    Die Arlbergbahn ist mit einer Haltestelle der Linie S1 / S2 an die S-Bahn Tirol angebunden. Züge verkehren im 30-Minuten-Takt über Innsbruck bis Fritzens-Wattens bzw. bis Telfs. Weiters verkehrt in den Wintermonaten ein Schibus zum nahe gelegenen Schigebiet Rangger Köpfl.
     

    Leistungsumfang

    Angebots-Leistungsumfang - Ausbaustufe "belagsfertig" beinhaltet
     

    • Alle Wände, Decken und das Dach gemäß Verkaufsgrundrissen in Ausführung „Economy“ und 2,50m Raumhöhe (Außenwände 31,9cm stark, Wärmedurchgangskoeffizient Um= 0,15 W/m²°K. Nähere Details bei Ihrem Bauberater.
    • inkl. weißen Kunststofffenstern & Terrassentüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
    • Hauseingangstüre
    • Integrierte Rollläden als Sonnenschutz
    • Vollständige Spengler- und Dachdeckerarbeiten
    • Verputzte Vollwärmeschutz-Fassade
    • Elektrorohinstallationen (komplette Verdrahtung in Wänden & Decken, inkl. Zählerkasten, Schalter & Steckdosen)
    • Sanitärrohinstallationen (alle Wasser- und Abwasserrohre in Wänden & Decken, inkl. Sanitäreinbaukästen)
    • Gasbrennwert Heizungsanlage inkl. Warmwasserbereitung und Schichtladespeicher sowie formschöne Radiatoren
    • Fußbodenaufbau mit Wärme- und Trittschalldämmung sowie Zementestrich
    • Innenstiege in „Buche natur“

     
     
    ebenso enthalten: Nutzkeller
     

    • Raumhöhe 2,50m
    • Keller mit Außenfenstern inkl. Lichtschächten
    • Betonfertigteilstiege
    • 100mm Wärmedämmung (XPS)
    • inkl. Elektroinstallationen, Zuleitung und Anschluss von Gas, Wasser, Strom und Telefon von der Grundstücksgrenze
    • Kellertüren
    • Eingangspodest
    • Kamin
    • befestigter Autoabstellplatz

     
    Eine schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte ist dabei natürlich ebenso möglich. Kontaktieren Sie uns um konkrete Preise dafür zu erhalten.

    Grundstücks- & Hauspreise

     Haus 1Haus 2
    Grundstückskosten inkl. Grundstücksnebenkosten€ 144.420€ 144.420
    Nutzkeller in WU-Ausführung inkl. Erdarbeiten€ 69.900€ 69.900
    VARIO-HAUS belagsfertig€ 157.182€ 157.182
    Grunderwerbsteuer auf Keller und Haus€ 7.950€ 7.950

    Flächen & Preise beziehen sich auf eine Wohneinheit = eine Doppelhaushälfte
    angegebene Preise inkl. MwSt.

    Nähere Informationen & Verkauf

    Alpenland-Bauträger-Gesellschaft m.b.H.
    Ing.-Etzel-Straße 15
    6020 Innsbruck
     

    Herr Alois WallnöferHerr Klaus Brugger
    E-Mail: alpenland.wallnoefer@icloud.comE-Mail: -
    Telefon: +43 (0)664 / 18 19 101Telefon: +43 (0)664 / 450 38 66
    "We give our best for you. We will not disappoint your trust in our company."
    Ing. Josef Gruber, founder and CEO of VARIO-BAU, member of the Board of the Austrian Prefabricated House Association and of the European Prefabrication Association.
    Daniel Gruber, MA, Assistant to the Management
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